怎么租写字楼,有什么技巧?小编为你解答!

时间:2016/9/26 浏览量: 1641

很多人都在问怎么租写字楼,有什么技巧吗?下面办办网就为你解答怎么租写字楼!

租写字楼的渠道


1.找业主,通过直接寻找具体写字楼项目的开发商提出租赁需求,优点:可以很流畅的沟通,可以获得更优惠的租金价格;缺点:要找到合适的项目需要消耗大量的时间,人力,缺乏行业知识的人员租写字楼过程中也会遭遇很多细节漏洞。
2.找中介,通过中介提供顾问服务可以高效的找到适合的房源,优点:省心省力;缺点:代双方进行信息传达,容易出现错误及遗漏,导致沟通不畅,业主与承租方相互都不了解具体情况。
3.找平台网站,通过平台可以自定义寻找特定条件的写字楼,通过基础的筛选有助于清晰自己租写字楼的具体要求,及意向区域甚至是某几个楼盘。优点:可以自定义查找房源、楼盘信息,理清租赁要求,节省实地寻找的时间;缺点:房源信息真实性缺乏保障,发布者身份无法确定。

3种写字楼渠道
租写字楼的主干流程
1.根据公司的刚性需求以及必要条件进行筛选,通过这些条件缩小写字楼选址的范围。
2.将挑选的写字楼进行综合统计,按照公司的考虑优先级进行精选:如租金总预算、地段、交通、楼盘品质。
3.根据上述的租写字楼的渠道进行挑选,基本第1、3渠道可以并用,能够节省大部分的时间,真实性还是会存在一定偏差,由于写字楼行业的特殊性,找业主通常实地比较难找到,除非是大开发商直接招商。
4.最后联系综合评分较高的几个楼盘进行电话约访看房;约看的过程中还会存在房源不存在的现象,这个多为中介获取客户需求的手法,无需在意。
5.现场看房,初步谈判,在谈判过程中注重物业的服务品质,物业服务差的楼盘可不用考虑,物业服务差的写字楼会带给企业诸多麻烦,如环境脏乱差、服务态度差等等,在谈判多个写字楼项目后最后考虑进行决策。
6.如果以上流程第4步完成所有的项目都不满意的情况下,就需要考虑是企业要求过高还是筛选过程中范围过于狭窄,并作出相对应的改变。
租赁流程把控好
通过办办网的独家分享后,现在知道怎么租写字楼了吗?
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