1. 总部基地写字楼必须具有足够的面积体量

作为总部基地，空间功能已不仅仅局限于办公，对内是企业员工培训、工作、休闲娱乐的的场所，对外是为客户与来访人员展示企业形象与实力的地方。

因此，总部基地将需要进行区域功能化、细分化，而这些需要足够面积体量的项目才能够承受。规划好企业需要哪些功能，估算面积，这样寻找符合的项目就有了基础条件。

总部基地代表企业形象

2. 其次是企业承受预算

在挑选过程中不乏遇到一些非常不错的项目，如果没有做好企业所能够承受的运算而开始四处找项目是非常不明智的选择，往往会遇到楼价远高于企业所能承受的范围。

有企业预算的情况下，需寻找稍高于预算的项目，这样可以最大程度用合适的钱找到最好的项目，提高性价比。

通常一个区域会对应一个范围的租售价格，从中挑选企业最理想的办公区域，最好选择2-3个备选区域，毕竟总部基地写字楼项目并不是很多。

宝马汽车总部基地写字楼

4. 实地查看项目，商谈价格

项目基本格局、物业管理、交通系统、配套硬件、周边环境等是否能够达到企业的使用要求，作为总部基地写字楼需要满足企业基础公共配套的要求，如果这些条件都达到了，那么可以进入价格商谈阶段，争取最大的利益。

苹果公司的飞船总部基地