甲级写字楼

甲级写字楼的标准：

1、交通便利，基础建设完备，位于城市CBD，行政配套齐全 结论：尚待了解

2、建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修质素较高。

3、平均每200平方米1个停车位。

4、楼层吊顶后净高在2.8米以上。

5、平均每5层有一部电梯，等待时间不超过30秒

6、最少具备50~60瓦/平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN、ISDN线路，备有视象会议设备

7、提供高效空调系统和24小时空调供应。

8、拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司。

9、设施齐备，包括有银行、邮局、商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务于大厦客户为主。

乙级写字楼

乙级写字楼标准：

1、装饰标准：外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。

2、配套设施：有专用地上、地下停车场。

3、设备标准：有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。

4、建筑规模：无限制。

5、客户进驻：客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发。

6、物业服务：有物业公司服务。

7、交通便利：有交通线路到达，交通较方便。

8、所属区位：副都心或较好的城区位置。

甲乙级写字楼的差别：

甲级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差；甲级写字楼设备设施基本与世界同步，乙级写字楼设备设施以合资品牌为主；甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。乙级写字楼电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式，软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。

高端写字楼

基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，甲乙写字楼的差别通常是基于每个市场上的相对质量。