2.写字楼如何分类？

写字楼分类有五大要素

第一要素：黄金区位

第二要素：超大规模

第三要素：建筑文化

第四要素：硬件设施

第五要素：软件服务

写字楼

3.  评定的标准是什么？

以甲级写字楼为例，其评定标准是：

(1)楼宇品质：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。

(2)建筑规模：1—5万平米。

(3)客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。

(4)物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。

(5)交通便利：有多种交通工具直达。

(6)所属区位：位于主要商务区或副都心区。

(7)智能化：3A及3A以上。

写字楼分类并没有一个明确的标准，甲级写字楼和5A写字楼的评定，大致的内容是一样的，但是还是有区别的。所以在选择写字楼的时候，最适合自己的才是最好的。