日前国土资源部已印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》，明确要加强和改进土地计划管理，从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制，实行3年滚动编制、分年度下达。对各省区市2015年未完成处置的闲置土地，等面积扣减2016年计划。

目前，房地产市场已告别了过去高速增长的“黄金时代”，步入调整期，在当下投资房地产市场应如何避免风险呢？小编提醒，当前房地产市场须谨慎投资。

中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家，因此很可能会出现一个城市不同区域房地产行情完全不同的状况，了解区域经济情况、发展规划，比了解全国或全市行情更为重要。

房地产行业是个资金密集型行业，房地产的开发需要大量的资金投入，这就使得金融在房地产的行业发展中扮演着重要的角色。回顾美国、日本、东南亚等的房地产危机，他们的一个共同特点是房地产金融过度杠杆化，这也是我国市场正在极力避免的状况。

开征房地产税将为地方政府在城市、环境等方面的支出找到一个稳定的收入来源，有助于引导和完善地方政府的行为，保障房地产政策的公正性，使其更加关注公共服务和基础设施改善。相比投资住宅，投资教育、医疗、写字楼市场更乐观。

那么，如果投资写字楼，如何才能最快提升写字楼出租率呢？小编建议：

1、在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。

2、在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。

3、尽可能迅速地达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。

4、采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。

5、业主与商业地产招商机构进行合作，通过反佣迅速消化。