近年来，写字楼市场不断升温，很多企业和个人都把写字楼作为投资的首选项目。而最近“十一”黄金周期间，20多个城市相继出台了力度不一的限制性调控政策，多地重启限购限贷，再次引发投资者对于写字楼的热情。

今年以来，由于租户预算缩减以及P2P企业退租等原因，商业办公市场总体需求同比与环比均有所减弱。据研究院数据显示，三季度华北地区新增供应较高CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎态度，导致区域内入驻率短期内继续下滑。

无独有偶，北京地区的写字楼市场在第三季度的表现也差强人意，写字楼空置率进一步上升，上涨至4.9%，环比上涨0.5%，写字楼出租租金环比也出现了微降。

相较于一线城市，二线城市的甲级写字楼市场同样面临不景气的局面。据研究院数据分析，三季度重庆、青岛等二线城市市场活跃度不高，重庆新增126100平方米供应，为市场带来巨大压力，而青岛的空置率也在三季度上升到了18.57%。

随着写字楼市场需求逐步的释放，新式的写字楼产品不断入市，给传统写字楼市场带来冲击。

但与住宅相比，写字楼的租户相对较为稳定，租金能准时缴纳。随着写字楼投资日益升温，我国一二线城市越来越多的企业和个人把购买写字楼作为一种较理想的投资方式。数据显示，上海的写字楼交易达到整体交易量的86%，相比之下，北京成交量却只有30%。“营改增”的利好，住宅市场的限制情况下，写字楼市场将再次引发投资人的热情。