近日，长实地产发布公告称，间接全资附属公司、李嘉诚海外基金会直接全资附属公司就出售Mapleleaf Developments立买卖协议。

长江实业旗下的HPL、chinex以及李嘉诚海外基金会附属工资champ，共同持有的Mapleleaf Developments100%股权，后者间接拥有和记黄埔地产（上海）陆家嘴有限公司，而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场。这也是此番交易的标的项目，交易价格为200亿元人民币。

长实地产表示，集团能够变现的实际得益将视乎其所持目标集团权益的实际账面值，以及集团承担的成本、索赔及其他责任的实际金额最终款额而定，出售事项所得款项净额拟作一般营运资金用途。买方为新加坡证券交易所主板上市的房地产基金管理公司，一家保险公司拥有多数股权。据办办网了解到这家公司是中国人寿旗下的公司。

世纪汇项目是长江实业在陆家嘴最后的地标项目，该项目位于浦东新区潍坊路179号，为2004年长和系在公开市场公开拍卖所得，地块所处位置是上海目前唯一四条地铁线交汇的商业据点，人流密集。世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中写字楼项目建筑面积13万平方米，商场建筑面积14万平方米。

一旦此次世纪汇出售，李嘉诚在上海持有的商业物业仅有位于南京西路的梅龙镇广场，此外长实在上海还拥有位于普陀区真如的在建项目。

同时这也预示着李嘉诚将正式撤出上海浦东地区，从这一举动来看，他并不看好未来浦东写字楼的发展。而从办办网数据中心显示，今年三季度上海新增4个项目入市，使写字楼空置率上升到了9.8%，而明年预计将继续出现大量新增，供需关系将从前几年的供需两旺转变为供过于求，李嘉诚的担忧不无道理。