北京甲级写字楼市场的火热行情，整体空置率持续走低，租金水平却一路上行。

通过历史数据看过去的五年，北京写字楼市场空置率基本维持在5%。而且随着高端客户的需求量不断增加，甲级写字楼的需求日渐明显。除了传统的外资、金融企业和央企外，以科技、新媒体和电信三大行业也正在加入北京甲级写字楼优质租户的队列。

由于新增客户的需求，北京目前甲级写字楼的租金也是处于世界前三——根据《亚太区标杆物业调查》的最新数据，北京已连续第三期位列亚太写字楼租金排行榜（美元价格）第三名。尽管目前写字楼的租金已经逼近历史最高水平，可是租户们却别无选择，很多租户迫于写字楼租金压力，不得不把关注的重点从原来的扩租，改为目前的空间利用率提升上。

在租户选择甲级写字楼的同时，北京的甲级写字楼也在通过主动或被动退租一些企业来改善整体市场环境，从而进一步提升租户的品质。

北京作为经济政治中心，在国家双创政策和产业升级的大背景下，TMT企业在北京办公楼市场需求主引擎的作用将日趋加强。，北京的甲级写字楼依然会处于供不应求的局面。