市场不变的原则就是一直在变，根据不同的市场需求，提供不同的解决方案，这样才能长期立于不败之地。

根据仲量联行的报告：今年三季度，各主要城市的总体办公楼租赁需求继续保持相对较弱的态势，四个一线城市中，北京与上海的空置率仍保持在个位数，广州与深圳空置率略高于10%。

值得注意的是，在一些新兴商务区中，传统服务式办公被联合办公所颠覆。相关数据显示，大部分联合办公空间面积以单个社区2000平米以下为主，以北京上海为例，80%以上的空间工位数都在300个以下，可以很好的满足微型、初创企业对于办公空间的需求。

对此，有业内人士表示：联合办公是不是风口暂不清楚，但它一定是商业地产运营的内容。随着房地产从制造业变为服务业，最大的变化是物理空间里要有内容，这条赛道的重要性在未来将越来越凸显。

那么联合办公的优势到底在哪里呢？

现代化的联合办公空间更是将灵活性这一优势发挥到了极致，譬如租期，设备共享等等都远比服务式办公要更甚一筹。联合办公的另一大优势是可以创建“互动氛围”——换句话说，这样的空间可以促进在不同企业工作、拥有不同背景和不同专业领域的人员之间的相互协作。此外，联合办公更符合年轻人的办公需求，有助于拉近企业与员工的距离，因此采用这种办公模式的企业更容易吸引崇尚自由的人才。

根据仲量联行最新研究报告《联合办公：短瞬即逝，还是大势所趋？》显示，在中国，2015年前仅有为数不多的独立联合办公空间。但在过去的12个月内，规模快速发展，多家联合办公空间在中国的一线及1.5线城市设立，其中几家大型的联合办公空间运营商已在经营上万平方米的规模。联合办公在中国发展迅速，目前仅在京沪两地就有超过500处联合办公空间。

同时，在全球范围内，联合办公空间内的租户数量也正在快速增长，预计在2020年将达到380万。由此可见，联合办公一定是办公楼以后的大趋势。