10月，合肥限购一声令下，很多人失去了买房资格。尤其是手里有点闲钱的投资者们，本想买入一套房，坐等升值，岂料被限购令挡在了住宅市场门外。住宅市场受挫，好在商业地产没有受到影响。

新经济形势下，金融类理财收益一路低迷，不动产投资又回到人们的视线。2015年的年报数据显示，写字楼收益突破新高，而在今年的五月一号“营改增”开始试点，尤其是写字楼投资市场，各方面都显示，今年投资写字楼，正当其时。

写字楼由于供量小、需求量大，因而有较高的回报率，写字楼投资也被称为个人投资者的新“金矿”。与此同时，怎么选择写字楼，同样重要。

物业管理水平决定写字楼水平

写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。

写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。

专业的物管公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，并对大厦的设备设施提供优质的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

现在很多写字楼在硬件上狠下工夫，却忽视了软件实力的打造，但事实上写字楼更重要的还在于软件实力，来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见