随着市场经济的发展，写字楼也在不断的进化。写字楼的进化经历了四个阶段：从普通型到综合性，再到智能型以及现今主流的国际性顶级商务写字楼。
楼市新政大政策后，热钱将转向商业地产。当下，住宅市场执行严格的楼市新政，市场投资氛围趋冷，购房者观望情绪蔓延。目前市场来看，投资热钱最有可能转向商业写字楼市场，不动产投资收效还是较为妥当的投资行为。相对其他投资产品来说，不动产投资具有稳定性，看得见摸得着。而住宅限购后这一通路阻断，市场只有商业写字楼产品，单从财富保值增值性能上看写字楼在后续市场表现中将会受到重视。
如此看来，写字楼的“春天”似乎来了......
实施“限购政策以后，写字楼市场的变化与城市不同、区域不同而表现的不同。一线城市的反应会更快、交易量会明显增加；二线及热点城市略逊一线城市，市场变换不会太大，关注度会明显提高；三、四线城市既不限购，市场也不会有任何影响。从专业的角度分析称，投资者选择写字楼的时候，首选规模较大的写字楼。写字楼的规模不单单指其建筑体量，同时还要强调其伸展力以及拓展性，要拥有强大的综合配套，形成功能全面的综合体。同时，写字楼的交通条件一定要好，四通八达的交通才能支撑起一个功能全面的综合型写字楼。随着经济发展，城市拓展写字楼的需求也会随之增多，关键是有适应新时代发展的智能化的产品满足这种需求，才能使写字楼市场正真健康、持续发展。
由此可见，写字楼的春天仅仅是核心区的春天。地段，是写字楼的关键词，而政务区作为CBD，其稀缺和价值毋庸置疑。