今年，房地产税法被正式列入中国立法规划。房地产税是势在必行。我们过去用另外一种方式体现房地产的收益，就是卖地收入。下一步这个**越来越小了。我们要转入到新的、可持续的政府的收入机制，这就是房地产税。房地产税究竟何时出台，将以怎样的姿态出台，都是公众关注的焦点。

专家认为，房产税已经讲了很多年了，相信这个方案本身随时可以拿出来，问题是房产税现在到底能不能解决中国房价的问题。

同时，专家还提出了房地产税出台的现实障碍：中国还有土地70年使用权问题，法理上跟房产税出台的逻辑也有一定的冲突。并且，中国是间接税的体制国家，一下子走向直接税，不一定是很合适的办法。所以，专家认为，最终的房地产税一定是在不断地讨论和多方共识形成后才出台的，可能对现在过高的房价也会起到一定的抑制作用。但房地产税法并不是为了抑制当前的房价而仓促出台的政策。更重要的是我们将来地方政府有了一个量相当大、可持续的这样一个收入的来源，来支持城市各方面的发展，特别是基础设施和公共服务的发展。