关于投资，这是很多人关注，但很多人往往缺少商业投资眼光。那应该怎样选择商业地产呢？以下八条定律能帮到你。

第一，商业投资要看地段

投资商业，地段是非常重要的核心点。细化而言，一个项目当中某个铺位无论是用于出租，或者自用开办商业，它在整个商业项目中的具体位置，都是决定未来这套商铺增值潜力的重要因素。

第二，选择地标型建筑

风格化的建筑，更助于导入人流，吸引消费者关注到项目本身。

第三，要考量商业街区周边的人流量，这是决定商业能不能成功的重要原因。

人流即商流，人流即财富流。一个人气火爆的商业物业，往往会赢得精明投资客的第一时间关注，并成为知名商家争相进驻的地方。

第四，展示面

例如，保利大都汇二层完整的落地幕墙，就显示出了极佳的商业展示面，消费人群和室外景观实现了完美的互动，形成了绝好的双向景观效果。

第五，商铺的面积适中

面积太大，投资总成本太高，对于普通投资者来说并不是特别适合。商业面积过小，能够运营的业态很少，也许花不了太多钱，但业态类型的不完善，将会严重影响其投资回报率。商铺面积在120～200平方米为最佳，这样的面积可以适用于更多业态。咖啡厅、小型主题餐饮，服装服饰精品店，以及便利店，均适用，这样的面积可对接的租户更多，投资空间也更大。??

第六，要看它的交通通达性和周边的停车位

很多人现在出去消费基本开车出去，如果商业周边停车位不足会对商业产生影响。

第七，投资商业不能贪便宜

从整个商业片区的业态位置看，贵绝不是偶然的。因为从开发商角度来说，对商业价值已经进行了精准测算，最好的位置定的价格最高，最好的位置未来的价值，出租的租金也会最高。不要以贪便宜的心态投资商业。