2016年已经过去，面对北京写字楼这一年的市场状况，我们总要年终盘点一下，回望一下过去，更好地着眼未来。

卖了多少钱？511.88亿元！

金钱永不眠，大环境再差，也抵挡不了资本的脚步。北京住建委的数据显示，2016年北京写字楼销售额达到511.88亿元，成交均价28082元/平，成交套数8414套，带来供应面积182.28万平米。

从这张表格可以发现，2016写字楼供应数量最多的为通州区，其次是昌平区，第三名则是石景山区。从成交金额维度看，最高的为朝阳区，131.86亿元；其次是通州区，90.86亿元；第三是石景山区，83.08亿元。

显然，2016年通州可以说是人生大赢家，在最严厉的“双重限购”下，依然可以位列榜眼，背后的原因莫过于其高调的官方定位：北京城市副中心，市政府整体搬迁至通州的脚步临近。也不要忽视了后起之秀——石景山，这个曾经的首钢之家正焕发着新的气息。

哪个环线最活跃？五六环之间

从成交环线来看，五六环成为大赢家，成交量达到5617套，成交金额242.07亿元，占第一位；从成交量维度看，三、四环最少；成交金额，二环最少，为27.89亿元。这意味着，五六环区域将成为写字楼市场租赁主力。

从新增供应套数来看，通州区排名第一，丰台区第二，其次是海淀区。但供应面积上，房山区最高，为2.8万平左右，其次是大兴区，2.32万平。这说明，通州写字楼小户型居多，大兴区、房山区、丰台区大户型居多。

哪个项目卖的最火？天通中苑F区

诚如各位所见，2016年卖的最火的写字楼项目是天通中苑F区，其次是金融街（长安）中心，第三位则是世界侨商中心 。

这三个项目凭什么卖的比较好？大概是会把这篇文章看完的各位最想知道的事情。

金融街（长安）中心排在第二位，是无多大疑问的，它背后的大靠山金融街原本就是商业办公地产起家，其次区域发展潜力巨大，况且它还被定义为地标性建筑。

世界侨商中心排在第三位，也很好理解，它的地理位置优越，位于通州核心区，交通也便利。

位于昌平区的天通中苑F区拔得头筹，能说是黑马吗？（来源：腾讯房产）