进入2017年，楼市变化继续受到广泛关注。元旦小长假，全国楼市成交量总体平稳。有关统计显示，2017年元旦小长假北京共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交898套，相比2016年中秋小长假减少7%。北京受到2016年12月份供应量增长的影响，元旦的成交量还是相对较高。上海元旦期间新建商品住宅成交3.8万平方米，与去年同期相比减少44.9%。

市场普遍认为，受到调控措施的影响，2017年将进入楼市平稳周期。既要防止房地产泡沫，也要防止出现大起大落。上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，从元旦假期成交来看，市场心态回归平稳，买卖双方都理性看待市场。虽然买家观望情绪逐步走高，但刚需和首次改善产品受调控政策影响相对较小，如果有亲和力的产品入市，购买意愿还是较强。

具体说来，今年一线城市和热点二线城市结束了房价过快上涨的阶段，或将延续去年调控以来的降温状态。而三四线城市和县城仍将处于去库存过程中。

2016年底的中央经济工作会议再次强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。这表明，投资投机性需求未来仍将是政策层面密切关注的对象，一旦炒房现象再度出现，投资投机性购房将进一步受到抑制，政策措施可能继续发力。

楼市的平稳健康发展需要行政措施“该出手时就出手”，更需要用基础性制度和长效机制加以规范，进而迎来房地产市场的长期平稳健康发展。