１月１９日下午将迎来北京２０１７年第一 次土拍。今天共有三宗土地挂牌出让，分别为房山区西潞街道地块、平谷区金海湖乡韩庄村地块以及门头沟潭柘寺地块。

值得一提的是，上述三宗地块均采用“限房价、竞地价”的新型土拍模式，这是继１１月份首次试点土拍之后，第二批双限地块。

据观点地产新媒体了解，房山地块是三宗土地中配套最为完善的一宗。位于房山区西潞街道，紧挨着良乡南关地铁站，周边配套成熟；参照链家网上公布的周边二手房均价，大约在２９０００元／平方米；周边新房项目有五矿铭品、远洋新仕界、广阳郡９号等，均价在５万元／平方米左右。

房山地块报价企业包括宏远、天资、众美、碧桂园、天恒、首开＋龙湖、永同昌、首创、旭辉、石榴。

平谷地块北侧靠着平蓟路，距离金海湖也只有几公里的距离，自然资源方面优越；在交通方面，目前并未有地铁直达，不过２２号线地铁的敲定，以及在建的金海湖机场，都给这片区域的发展带来了极大的带动；周边的新房有天润香墅湾１号、京投发展璟悦府等项目，均价在２．５万元／平方米。

平谷地块报价企业包括港中旅、懋源、碧桂园、中海、华润、新城、旭辉、永同昌＋金地、富力、万科、石榴、首开＋保利＋龙湖＋首创、远洋。

门头沟地块位于潭柘寺，是整个２０１６年比较热门的区域之一。从交通上看，该地块挨着京昆公路，距离Ｓ１号地铁线也只有几公里的距离；周边新房项目颇多，包括西山燕庐、金地华宸等，均价在５－６万／平方米之间。值得一提的是，紧挨着该地块的京投发展檀香府，也是轰动一时的豪宅项目，总价超１５００万元。

门头沟地块报价企业包括京投＋远洋＋龙湖＋保利＋首开、首创、绿城。