在市场上买东西时，挑毛病砍价的人往往是想买的人，反之越是夸东西好价格低的人一定就是想卖货的人。现在楼市人们都在挑毛病，所以我们布局价值洼地，而当赞美的人越来越多的时候，就是我们获利出局的最好时刻。

2017年开始，刚过完年真是好日子。北京的雾霾小了，海南的房产火了，杭州G20结束了，厦门金砖要来了；2016的楼市也真的难懂，我们也只是预料到楼市会涨，而没有预料到涨幅，而且客观来讲谁都预料不到，因为无法预料全球资产荒这个导致全球楼市暴涨的因素。

也正因为2016涨幅过高，今年过年多地出现量价齐跌的情况，首当其冲是合肥，这个在我们以前的节目多次强调过合肥必然进入调整期的预判，不过，今天上网看了看评论，还是蛮吓人的。“中国又要走房地产的老路了”、“房地产不死中国永远不会振兴”、“房地产让实体经济沦落”，“房价迟早会崩盘”等等，理由甚至也头头是道，从国际金融环境到国内政策环境，看着毛骨悚然。我们今天不谈合肥、不谈全球资产荒，今天谈谈人们的心理预期。

人们骂房地产，其实又何止骂房地产，骂我的也大有人在，我随便打开一天的文章看评论，至少有几条骂的评论，说康老师是开发商的代言人，说康老师是房地产的大忽悠。不过，奇怪的是，被康老师“忽悠”的买房者都挣了钱，跟随康老师投资买房的人在2016年就收获这半年平均的房价涨幅是40%，如果算上加杠杆，资金年化回报率400%，更奇怪的是，这些听了康老师的建议买了香河、台湖房产的朋友和没有听康老师建议一直在观望的朋友都在后悔，前者是后悔买少了（这些朋友最爱说的话就是“后悔买少了早知道应该多买几套”），后者是后悔没买（这些朋友最爱说的话就是“早知道当初砸锅卖跌也买一套，其实还是不太信任康老师的话”）。

就在今天，俱乐部收费会员突破了1700人，让我们肩上的担子就感觉到更加沉重，其实，很多人“骂”房地产，“骂”康老师，这些人骂房地产的原因并不是真的恨房地产，而是因为听了某些“害人”砖家一次次的“泡沫论”、“崩盘论”的误导，让人们一次次错过买房良机，看到真实的房价和自己的判断背道而驰而由爱生恨。这些朋友不寻找自身原因，而是用“骂”来解决问题，把原因归罪于政府，归罪于房地产行业，最终成为个别专家达到出名捞钱的的牺牲品。

其实说白了，这些人非常期望拥有属于自己的房产，因为“世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨”，是因为恨由爱生，根本目的是希望政府出台打压房价的政策，能让自己抄个大底，让自己赚的彭满钵满。可惜的是，有权威人士在官方媒体表示：放眼未来,进一步改善人居条件，仍离不开市场的资源配置功能。认清这一点：广大购房者就要理性看待涨跌，而不能指望谁用行政手段一巴掌把房价打到完全让每个人“满意”。

巴菲特老师说“别人恐惧我疯狂，别人疯狂我恐惧”。当年，多少人骂我们布局十年不涨的香河，布局无人愿买的北京万科商住公寓，谁买谁跳坑的唐山，今天，骂我们杭州的选择。所以，还有那么多的人在“骂”房地产的时候，我们悄悄带领自己俱乐部的会员们布局价值洼地，因为“骂”的人越多，说明越会上涨。而当赞美的人越来越多的时候，就是我和我的会员们获利出局的最好时刻。

我们有这样的经验，在市场上买东西时，挑毛病砍价的人往往是想买的人，反之越是夸东西好价格低的人一定就是想卖货的人。所以当赞美的人越来越多的时候，就是我和我的会员们获利出局的最好时刻。这个既简单又深奥的道理教会你，你学会了吗？