近日，北京地区十几家银行将首套房贷利率的下限由原来的8.5折提高至9折，还将网签生效的二套房贷款期限由最长不超过30年缩短至25年。随后，广州、天津、青岛等城市的房贷政策相继收紧。受此影响，楼市成交量大幅下滑，但房价并未出现明显下降。

在过去的楼市调控中，往往偏重对需求的抑制，比如提高房贷利率、缩短房贷年限、各种形式的限购。相比之下，房地产市场的供给侧改革力度不够。应对房地产市场的变化，必须从供需两端同时发力，既增强供给能力，又遏制投机需求，同时努力做到满足居民的基本住房需求。只有如此，我国的房地产市场才能健康发展。