时间进入2017年第二个月份，英国楼市有哪些新变化呢？

（一）房价上涨速度放缓至四年最慢。

据英国地产Rightmove网，目前英国房价增长速度从1月3.2%下降至2.3%，而2013年4月英国平均房价上涨至约30.6万英镑。据金融时报，2016年12月英国房价同比上涨达到最快，一个月平均房价上涨3千英镑，同比上涨7.2%。去年英国脱欧后房价基本持平，11月再次回升，12月上涨增速。然而，2017年以来，2月份迄今购房者更加谨慎，许多因素让购房者更加谨慎，首先，通胀回升至1.8%，预期2018年将达到3%。其次，英国目前平均房价比一年期高约2%，许多买家不愿意支付更高价格。再次，英国脱欧进程可能执行更严格的贷款标准。英国新印花税出台后，买家兴趣有所减少，如果物业价格上涨超过5%或太高，购房者更加谨慎。

（二）中高端物业出租增多。

英国租房人数有所增长，包括高净值人士，选择租房而不是买房。据英国物业公司，出售150万英镑以上房屋印花税率为12%，英国许多地区印花税已上调，而一些中高端豪宅推向了出租市场，今年1月以来租房需求持续上升，英国提高印花税，通胀回升，零售销售有所放缓等因素下，选择租房的高净值人数增长，选择租房可避免纳税，而中高端物业通过出租而获得租金收入。

（三）租房需求有所上升。

近几个月英镑有所走低，海外投资者从北美市场转向英国楼市。1月温哥华房屋销售减少，多伦多房价上涨。温哥华房价下降与多伦多房价上涨下，投资者减少了加拿大楼市投资，转向了英国市场。据英国皇家测量师学会，预期租金将上涨。伦敦楼市对海外投资者仍有吸引力，而需求进一步细分，租房需求有所上升超过购买。