一周多前，三河市政府明确表态，所有持有70年产权房本的业主均能办理《不动产权证》，土地“落宗”事件得以基本解决。这之后，燕郊看房人又多起来了。“刚过去的那个周末，我们门店里的所有经纪人全都出去带看房了，每个人一天都至少带了3拨客户。”有经纪人称。

陈伟（化名）最近常常侥幸自己于2016年上半年在燕郊福成五期购置了一套二手房。他每次经过小区门口时，都会下意识询问中介，“房价涨到多少了？”最近，中介告诉他，他们小区的房价已经上涨至2.8万元/平方米。和陈伟不同，迟迟未购房的刚需购房者赵磊（化名）近期则陷入了郁闷。当他发现，燕郊二手房普遍已经上涨至3万元/平方米时，他只好再往离北京更远的河北区域搜索。在京上班的他也顾不上计算：如果购房，以后交通时间成本将有多高。

市民李女士这一周就在燕郊四处看房，想买一套80平方米的两居室，以将老家的父母接过来居住。“以我的收入水平，在北京很难买一套能和父母一起住着的宽敞大户型，所以才想到来燕郊买。”

燕郊买房人中间，还有“房虫”出没（专业倒房的炒房客）。这些“房虫”们，不看好户型，不好高报价，专门挑便宜的房子看，然后，待到和买家坐下来谈价时，才会表示虽然是自己购买，但购房合同上的签约人是另一个人名，因为要躲过外地人只能购买一套房屋的限购政策。

伴随着高房价，也开始了新一轮的土地新政。日前，燕郊在线还注意了一则消息，消息称，近日，北京市常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》，2017年全市计划供地3900公顷，相比2016年的计划减少了200公顷，但保障房用地供应和2016年持平，仍旧为350公顷。审议通过的“计划”还显示，住宅用地中，保障性安居工程用地计划安排350公顷；商品住宅用地计划安排260公顷，其中单列自住型商品房用地83公顷。显然，从近12年土地供应数据来看，2017年北京市计划住宅供地量、普通商品房供地量均为历史最低点。

对此，业内分析认为，未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年，将出现几个特点：刚需、首改只能选择二手房。新建商品房基本高端化。自住房等供应量依然较多。市场周期波动，从房地产发展看，三年小周期，2017年北京楼市已经进入调整年，叠加已经在2016年开始出现的回落趋势，预期2017年，北京房价出现稳中微降的可能性非常大。也有专家认为，受供不应求的市场因素影响，尤其是环北京楼市，受溢出效应影响，不少投资客将其锁定为投资目标。

那我们燕郊的土地供应有什么计划？之前，有记者采访了三河市国土资源局党组书记、局长刘福。他谈到了三河市的土地，称近期就会供应大概60亩左右的土地，并透露适时启动燕郊城中村改造：

深一度：业内人士通过公开的数据分析，三河市土地指标有被挪用或者商品房指标被透支的可能性？

刘 福：没有！我告诉你，一亩都没有！

深一度：那为什么2016年商品房指标是0，前些年却相对较多，不是透支的原因吗？

刘 福：去年三河包括燕郊地区，住宅用地供应量少，是符合国家宏观调控的，因为燕郊不能老发展房地产。去年我们供应的都是工业用地和商服用地，因为三河在经济转型过程中，不能过度依靠房地产为支撑，要防止大城市病，你招来了很多的人，那你的道路，交通、就业、医疗、社会管理都要跟上，要让房地产市场平稳健康的发展。

深一度：既然提到要平稳增长，2016年商品房土地出让为0、2015年为10公顷，2014年为14公顷，2013年有160余公顷，为什么没有平均一下，而是每年相差很多呢？

刘 福：这两年中央提出来去库存，进行供给侧改革，燕郊商品房也有一定的库存。库存就是这几年已经开发的小区，还剩一些房子正在卖，所以这两年我们适当的减少了住宅土地供应，同时我们增大了工业、商服用地的供应。

过去呢，燕郊地区开发房地产的规模确实有点大，实行供给侧改革后，我们也适度关紧住宅用地的阀门。将来随着经济社会的发展，人民生活需求的提高，我们会逐步推进棚户区改造、城中村改造等，适时推出一定量的住宅用地，增加相应供给。

其实从三河角度来讲，如果过度依赖房地产开发，对于三河还有燕郊来说暂时是财政收入增加了，但这有悖于中央的要求，有悖于京津冀协同发展，也背离了经济发展规律。如果过度依靠房地产开发换取的暂时经济繁荣，只能说是饮鸩止渴，我们必须有产业，有好的产业，用产业引导经济转型升级。

深一度：那2017年三河以及燕郊地区商品房开发指标计划是什么？

刘 福：这个指标既有宏观调控，还有根据需求的适度调整。比如燕郊有一部分村街需要城中村改造。这些土地都已经征为国有，我们会适时推出城中村改造，用于住宅和商服用地和其他基础设施建设，具体用途完全按照城市规划进行，规划是“法”，该怎么用都按照规划来。

深一度：有一个大概的数字吗？会像2016年一样是0吗？

刘 福：具体数字我一时没办法回答，但不可能是0，我们近期就会推出一部分住宅用地，大概60亩左右，快的话就是一两个月之内。