３　月　１７　日，北京楼市调控政策再次升级，主要针对后续在北京购买住房的客户，进行差别化信贷调控，实施“认房又认贷”，同时二套非普通住宅首付比例提至　８０％。该政策从　３　月　１８　日正式执行。自新政发布后，房贷记录、首套房认定标准、购房资格等受到公众广泛关注。为此，北京市住建委业务负责人，对此进行了详细解答。

该负责人介绍，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，再在北京购房，也将按非首套房贷政策执行。但名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。

同时，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。即本人名下如果没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，这样的情况也将不符合首套房贷政策。