本市今年自住房的供地节奏正在加快。继本周推出了第二批2宗自住房地块后,昨天,北京市土地市场又发布了朝阳、大兴、门头沟3宗自住型商品住房用地出让公告,涉及土地面积约16公顷,建筑规模约29万平方米。这是本市今年推出的第三批自住型商品房地块。

可提供23万平方米自住房

3宗自住房地块中,朝阳区管庄乡塔营村地块位于东五环外,土地面积约7公顷,建筑规模约10万平方米,规划用途为住宅混合公建用地,宗地内居住建筑规模约7万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为29000元/平方米,含全装修费用。

大兴区瀛海镇地块毗邻地铁8号线瀛海站,土地面积约6公顷,建筑规模约13万平方米,规划用途为住宅混合公建用地,宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为29000元/平方米,含全装修费用。

门头沟区永定镇地块位于长安街西沿南侧,土地面积约3公顷,建筑规模约6万平方米,规划用途为二类居住用地等,宗地内居住建筑规模将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为23000元/平方米,含全装修费用。

3个项目建成后将为本市提供约23万平方米自住型商品住房。记者注意到,这3宗自住房地块位置优势明显,都位于轨道交通沿线等交通便利的区域。

市住建委信息显示,目前正对自住房政策深入研究,并于近期在朝阳区常营自住房项目、大兴区黄村自住房项目、延庆区新城05街区自住房项目中开展申购对象调整的政策试点,试点项目仅向符合本市商品房限购政策的无房家庭销售,不对有房家庭开放申购;不对三年内有房屋转出记录的无房家庭开放申购。

已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭,也不得申请这几个自住房项目。

供地量已是去年全年1.9倍

今年,为进一步满足居民基本住房需求、改善居住条件,本市明显加大了自住型商品住房用地的供应力度。截至目前,本市已推出自住型商品住房用地约35公顷,建筑规模约54万平方米,完成自住型商品住房用地年度供应计划的42%,是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的1.9倍。

市规土委表示,一季度北京可推出的自住型商品住房用地共计约50公顷,可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%,是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。本市将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应,稳定市场预期,维护市场平稳健康发展。

从今年商品住宅用地整体的供应来看,截至3月22日,本市土地市场已供应商品住宅用地138公顷,一季度还将推出商品住宅用地23公顷,届时本市商品住宅用地供应量将达到161公顷,是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

中国农业大学资源与环境学院教授朱道林分析,北京市加大了土地供给侧结构性改革的力度,住宅用地供地节奏加快,并着重强调扩大有效供给和优化供地结构,保障住房刚需,这样的变化对稳定市场预期将会产生积极作用。

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海淀338套公租房专配无房职工

从昨天开始,苏家坨、馨瑞嘉园两个公租房项目的338套房源面向无房职工配租登记。此次配租也面向非京籍申请人,但需要具备北京购房资格。

根据市住建委发布的公告,此次配租对象的条件按照京籍和非京籍区分。如果是本市户籍申请人,申请家庭成员须在本市均无住房。其中申请人户籍在门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、延庆、密云、平谷、怀柔的,工作单位须位于海淀区且在海淀区注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。

如果是非本市户籍申请人,则要求年满18周岁且不超过45周岁,申请家庭成员在本市均无住房,且按照住房限购政策,具有购房资格。申请人工作单位须位于海淀区且在海淀区注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。

苏家坨公租房项目位于海淀区苏家坨镇,本次配租房源共计124套,建筑面积36.65平方米—68.89平方米,月租金标准为31元/平方米;馨瑞嘉园公租房项目位于海淀区上庄镇,本次配租房源共计214套,建筑面积63.08平方米—96.74平方米,月租金标准为34元/平方米。

这次配租将分为两个次序。第一次序为具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的其他本市户籍申请人;第二次序为其他符合条件的申请人。根据配租规则,第一次序申请人全部完成配租程序后,房源仍有剩余的,再面向第二次序申请人进行配租。同一次序内,则会按照申请时间先后实施配租,采取现场登记、先到先得的方式。申请人只能选择一个项目进行登记,登记两个项目的,将取消配租资格。当项目登记人数达到公布房源相应套型数量的2倍时该项目将不接受登记。

配租登记已从昨天开始,将在明天下午5点结束。