现在很多家长让孩子当房屋产权人，提早为子女的将来作打算。父母爱孩子是天性使然，但这种方式究竟是否划算？

如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳3%的契税。而以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。这样看似节省了3%的契税，但同样存在一些问题。

1、未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。

2、房子后期如要转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

因此在考虑用未成年子女之名购房时，还是要考虑慎重。