立夏已过，天气逐渐炎热起来。而北京土地交易却延续了上周商用地块的冷清，5月第一周，房山长阳镇和顺义高丽镇的两块商业用地竞拍，分别已底价成交和“一轮游”的结局平静收尾。而从今日（5月12日）的通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地的现场成交情况来看，商业用地的交易仍然冷清。

根据北京市国土资源局上公布的相关数据，今天下午拍卖的通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地位于通州物流基地内，建设用地面积35230.232平方米，规划建筑面积88076平方米，以“七通一平”形式出让，起始价6.2亿元。具体四至范围为：东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征绿地，北至通州物流园四号路。

截至目前，官网上仅有北京北建通成国际物流有限公司给出报价，为起始价6.2亿元。在下午时间15点18分，国土资源局官网更新信息，显示该地块已经由北建通成以底价成交。而这也是本月我市第二块以底价成交的地块，与之前成交的同样是属于商业用地性质的房山地块仅相隔7天。

北京北建通成国际物流有限公司成立于2011年12月底,是北控集团联合嘉里物流、和记港口等国际知名企业而成立的合资项目公司。预计项目建设完成后,公司将拥有各类仓储设施约50万平米,配套办公及商业设施约15万平米。北京北建通成国际物流有限公司是该地块的一级开发商。该公司之前已经拿下2宗通州物流基地的地块。因此马驹桥地块底价成交毫无悬念。

虽然本次土拍遇冷有一部分是土地素质的原因，但是，从这几次的商用土地的成交来看，北京商办用地确实出现了明显退烧。自今年北京开启对商办的严格管控以来，市场竞争程度较调控前更加趋于理性。这段时期以来北京房地产调控政策的作用在商业、办公类用地方面仍在持续显现。同时，业内人士也预测，商办市场有可能继续降温，企业拿地也将保持谨慎态度。