近日，北京市规划国土委发布2017年度绩效任务，严格落实新编制的城市总体规划，严格管控生态红线和城市开发边界。北京的发展模式已经从过去的“摊大饼”形式转向控增量、优化空间布局模式。

今年北京将严控城乡建设用地总量，二环内禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。这直接表明，在此之前四环内新增的建设用地将呈现“僧多粥少”局面。

据了解，北京市还将起草关于“进一步加强中心城区建设规模增量管控的意见”，严格执行新增产业禁止和限制目录，严控城六区人口规模和开发强度。从产业升级、人口管控再到土地管控，北京“减负”还在不断进行中，中心城区则是“减负”重点区域。

此外，今年北京市规划国土委的另外一个大项目是，完成全市及各区生态红线和城市开发边界划定成果，研究形成关于严格管控生态红线和城市开发边界的实施管理意见。

种种新政释放出共同的信号，北京中心城区土地供应不断减少，土地资源的稀缺带来住宅物业价值直线攀升，未来四环、五环内住宅物业更加稀缺将成为必然趋势。而丰台作为北京中心城区最具发展潜力的区域之一，在北京北部、东部发展趋于饱和的前提下，丰台这块价值洼地也成为多方关注的焦点。

市场规律：供不应求致使房产价值升值

作为北京中心城区之一的丰台，在严控建设用地规模的前提下，对原有用地的产业进行产业升级，提升原有土地价值。丰台区委常委、常务副区长刘宇曾在“十三五”规划情况介绍会上表示，以科技和金融创新为主导，激发区域发展动力。“转型升级后，新创建的大红门生活服务业示范区将通过创新组织方式、行业业态和产业模式，发展高端商务服务、时尚创意设计、家居环境艺术、电子商务服务等特色产业，满足首都市民生活消费新需求。”

此外，丰台区还将依托科技园区、金融商务区、军民融合等优势，打造中国高铁创新中心、大数据金融中心、扩大文化创意产业贡献，培育产业融合业态，构建“高精尖”产业结构。

匠心珍藏 四环家府唯看公园懿府

由于政府对建设用地增量的严格控制，四环内新建住宅项目已寥寥无几。而天恒集团瞄准时机，率先入主丰台四环槐新板块，倾力打造高端居住区——公园懿府。

除了未来土地升值潜力外，公园懿府更以不断创新的居住空间，实现了城市精英人群对居住的人生想象。目前，项目选址地被十余个生态公园环绕，环境优美。值得一提的是，区域规划建设有2200亩中国首个国际足球小镇、30万平米冰雪谷、超级体育公园综合体中曌广场等重量级地标文体，更毗邻新宫站四轨交汇，自在畅达万达、宜家、CBD等都会繁华。

对内，公园懿府更为高净值人群提供了一个理想的宜居之所。公园懿府打造六大主题园林社区，超大楼间距，人性化为小孩和老人打造各种游乐、健身休闲设施和花园；空间上，公园懿府采用大角度采光通风，超大面宽，最大程度吸纳阳光清风，先进的新风系统确保家内污秽空气全部排出，清新空气零死角。

公园懿府从每一个细节入手，人性化的打造出适合改善型人群的精工府邸产品，倾心守护健康人文品质生活。