上周，杭州市区新建商品房共成交4234套，环比前一周的4096套上升3.4%。其中，上周成交量上升最大的主力是商业项目写字楼，共成交1308套，较前一周上升56.1%。

二手房方面，上周杭州主城区共成交二手房1199套，较前一周增加29套，环比上升2.5%，日均成交171套，其中7月28日成交213套，为上周单日最高。从各个城区的情况来看，上周二手房成交最多的区域是西湖区，共224套，占总成交量的19%。江干区以一套之差排名第二，共成交223套。拱墅区排名第三，成交207套，占比17%。下城区189套，下沙122套，上城区109套，滨江区108套，之江最少，只有17套。

据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2704套，相比前一周的3053套有349套的差距，降幅达11.4%；住宅成交均价26490元/ ，环比前一周的27219元/ ，下跌729元/ 。具体来看，分别是主城区668套、萧山区1068套、余杭区968套。再来看商铺方面，上周成交222套，较前一周的205套增加了17套，升幅8.3%；从成交均价来看，下降1192元/ ，为24171元/ ，降幅4.7%。其中，主城区110套、萧山区19套、余杭区93套。写字楼（包括酒店式公寓）上周成交1308套，较前一周的838套上升56.1%，成为上周总成交量的“贡献者”，成交均价18226元/ ，与前一周的21239元/ 有3013元/ 的价格差，下跌14.2%。具体分别是主城区520套、萧山区247套、余杭区541套。

上周成交套数位列第一的是萧山新区板块，一共成交487套，均价27982元/ ，主要归功于融信·江南学府，单盘成交124套，占该板块成交量的25.5%；萧山开发区市北板块成交套数位列第二，一共成交312套，均价30297元/ ，主要归功于龙湖·春江天玺，单盘成交135套；未来科技城核心区板块成交套数位列第三，一共成交275套，成交均价23292元/ ，主要归功于西溪泊岸，单盘成交195套。

商品房成交排名前五的楼盘中，勾运板块的德信·海德公园成为上周的成交冠军，共成交195套，成交均价为19958元/ ；排在第二的是未来科技城核心区板块的西溪泊岸，成交195套，成交均价为15324元/ ；排在第三的是笕桥板块的浙商国际中心，成交137套，成交均价为17121元/ 。

长皋板块的新城红郡成为上周主城区的住宅成交冠军，成交119套，成交均价为15225元/ ；排在第二的是之江板块的恒大·水晶国际广场，成交90套，成交均价为26967元/ ；排在第三的是城东新城板块的万科·中央公园，成交74套，成交均价为40365元/ 。

截至7月30日，透明售房网可售商品房房源为79427套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1053万 ，其中住宅可售套数30252套，可售面积达400万 ，住宅面积占比38.0%，商品房存量基本保持一致。

从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数12947套，可售面积213万 ；其次为拱墅区，可售套数9237套，可售面积118万 ；再次为之江，商品房可售套数5404套，可售面积约52万 。余杭区的商品房可售套数达21549套，可售面积约247万 ；萧山区的商品房可售套数达15628套，可售面积223万 。从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达10928套，可售面积137万 ，其次是萧山区，住宅房源存量达8449套，可售面积约110万 。