我国房价真的很高，主要是资金面太宽松以及利率长时间低位徘徊。今年随着银行提高热点城市房贷利率，标志着货币正式由宽松变为趋紧。就连首套房都上调了利率，现在按揭审批时间基本3个月以上。这个现象以前不曾出现过，表明房价上涨的原动力已消失。 本轮调控不会轻易放松，去杠杆是个漫长的过程。因此我认为未来还将持续提高利率。房价还会涨吗？不太可能，从历史数据看，房贷利率提高，房价都会出现不同程度下跌！更何况今年采用了限购等组合拳，配合资金面收紧，双管齐下房价怎么可能撑得住？ 专家杨红旭预计本轮调控时间超过以往任何一次，而且不排除未来全面开启加息周期，因此很可能房价下跌的时间会比2014年更长。从7月份的数据看，一线房价全面回落，成交基本上同比下跌70%左右。说明人们在目前这个时点已经不会冲动购房了，更多的选择观望。 另外M2增速已经连续2月创新低，这也是历史首次出现，央行发言人说未来将为成为常态！专家钟伟表示，M2破新低意味着资金面已经开始从紧，作用到房价上会在2018年3月左右，届时房价会有很明显的下跌，不排除全面整体性下跌！还是提醒要注意风险。