近日北京市住建委就之前出台的共有产权房管理暂行办法征求意见稿作出了意见答复，一时引起业内外广泛关注，尤其最后一条关于能否落户、入学等问题，各种解读、舆论炸开了锅。北京共有产权房真的可以落户、入学了？ 我们先看下市住建委公开答复的原文： 2017年8月3日至8月10日，我委在北京市住房和城乡建设委员会网站上就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿，以下简称“《办法》”）和《关于印发的通知》（征求意见稿，以下简称“《导则》”）面向社会各界公开征求意见。 反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，我们进行了认真研究分析，并逐条回复如下： 一、 关于《办法》具体意见建议的反馈情况 群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。 1是关于单身申请年龄。 有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。据此，下一步，我们将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。 2是关于离婚、有住房转出记录人员限制申请。 对于离婚人员申请问题，我委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。 对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。 3是关于东、西城等区房源。 对此，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。 4是关于能否落户、入学等问题。 共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。 二、 关于《导则》具体意见建议的反馈情况 1，群众提出的意见多集中在共有产权住房品质、面积套型标准、全装修成品交房等方面。 2，针对社区内应实现无障碍出行，出入小区、公共场所应有符合规定的坡道，能满足乘坐轮椅自行出行，提供更适合残障人士的户型和装修方案；在装修施工中采用BIM技术，提高施工效率等合理化建议等均采纳，并将完善到《导则》中。 3，针对面积套型标准等问题，有群众反映应增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平方米。《导则》已明确提出设计充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时考虑首都城市功能分布和区域产业布局的要求，结合我市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例,最大不超过120平方米，通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。 综上，经认真研究，我们采纳了合理的反馈意见，对《办法》和《导则》进行了修改，或在后续制定具体实施细则和保障措施时予以采纳吸收。同时，我们将进一步加大政策宣传和监管力度，切实增加百姓的获得感。在此，衷心感谢社会各界对我委工作的大力支持。 根据答复内容，北京中原市场研究部认为，此番市建委答复的主要内容有： 1，征求意见稿提到的申请人 2，在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面规定： 单身申请人需满30周岁将保留 离婚前家庭成员无住房或再婚家庭可申请 “无住房转出记录”将调整为“在本市无住房转出记录” 东、西城：仍从城市发展新区调配房源给予支持 共有产权房可落户、入学 针对最后一条“共有产权房可落户、入学”，北京中原市场研究部认为： 共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。但准确地应该说是可移户，并非落户。落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 众所周知，北京的落户条件最为苛刻，目前主要途径有： 1、毕业生分配：本科生要求211工程高校毕业，硕士、博士基本不限。 2、引进人才，一般是副高职称以上、博士后出站、归国人员等可以按引进人才进京。 3、解决夫妻两地分居(一方为北京户籍，单位有相关政策的)。 4、部队人员专业安置。 5. 考上在京的国家公务员。 6、未成年子女投靠父母，老年父母投靠子女。 7、更关键是单位要有进京指标(for you)！ 8、还有近几年备受关注的积分落户！其中必须满足： (1)持有北京市居住证; (2)不超过法定退休年龄; (3)在京连续缴纳社会保险7年及以上; (4)无刑事犯罪记录。 北京积分落户每年申请一次，符合规定的申请人，可向用人单位提交申请，由用人单位统一向有关部门申报。 综上，能清楚地看出，在北京有房并不能获得北京户籍！！！不能！！