北京61亿挂牌两宅地 丰台地块平均房价不超7.78万/平 8月18日，北京以总起价61亿元再推两宗住宅用地，分别位于丰台区和通州区。两宗地挂牌竞价起始时间为9月7日，截止时间为9月21日。 观点地产新媒体查阅出让公告，其中，京土整储挂(丰)[2017]065号地块位于丰台区卢沟桥乡西局村；土地面积3.67万平方米；规划建筑面积≤10.28万平方米；挂牌出让起始价为42亿元，竞买保证金为12.6亿元。 根据公告要求，该出让宗地中商品住房销售均价不超过7.78万元/平方米，且最高销售单价不得超过8.17万元/平方米。 而另一宗地编号是京土整储挂（通）[2017]066号，位于通州区宋庄镇疃里村；土地面积6.55万平方米；规划建筑面积≤16.38万平方米；挂牌出让起始价为19亿元，竞买保证金为5.7亿元。 根据公告要求，该出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格2.1万元/平方米（含全装修费用）。 江苏无锡四地块揽金24.82亿 新吴宅地8.2亿花落保利 8月18日，江苏无锡出让4宗地块，其中滨湖区1宗，新吴区3宗。地块编号为锡国土（经）2017-18至锡国土（经）2017-21号。最终4宗地均成功出让，揽金24.82亿。 其中，新吴区3宗地均近底价成交，包括出让的4宗地块中唯一一宗纯住宅用地——锡国土（经）2017-20号地块，亦被保利低溢价8.2亿拿下。 观点地产新媒体于出让文件了解，锡国土（经）2017-18号地块位于滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧。占地1.14万平方米，为商业用地，规划建筑面积11372.30平方米。地块最终由无锡市太湖新城建设指挥部办公室以0.62亿元摘得，楼面价5451.8元/平方米，溢价率117.54%。 锡国土（经）2017-19号地块位于新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧，占地3.96万平方米，为商办混合用地，规划建筑面积9.91万平方米，容积率≤2.5。地块最终由无锡市新发汇融置业有限公司以2.3亿元底价成交。 锡国土（经）2017-20号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，是4宗地块中唯一的一宗纯宅地。规划建筑面积11.63万平方米，容积率≤2.2。地块最终由保利江苏房地产发展有限公司摘得，成交价8.2亿元，楼面价7086元/平方米，溢价率1.23%。 此外，锡国土（经）2017-21号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，总用地面积24.89万平方米。规划建筑面积32.36万平方米。地块最终由上海绥廖企业管理有限公司底价成交，成交价13.7亿元，成交楼面价4240.02元/平方米。 康桥、正弘、中建49.65亿分食郑州北龙湖3宅地 8月18日，郑州北龙湖以“限地价、限房价”方式公开出让3宗土地，地块均为普通商品住房用地，房屋成本指导价2.8万元/平方米，综合房价最高限价均为3.2万元/平方米，总面积208.35亩。最终3地块均达最高熔断价，收金49.65亿元。 据最终出让结果显示，拍卖土地在进行几分钟后便达最高限价，后经过短暂的竞拍，〔2017〕8号地块被河南康悦置业有限公司（康桥）以13.65亿元拿下，综合房价30918元/平方米；〔2017〕9号地块由郑州宏致盛实业有限公司（正弘）以15.9亿元竞得，综合房价29968元/平方米；〔2017〕10号地块由郑州中建房地产开发有限公司以20.1亿元竞得，综合房价30886元/平方米。 观点地产新媒体查阅了解，〔2017〕8号地块位于朝阳路北、如意西路西，总用地面积3.81万平方米，规划建筑面积5.72万平方米；〔2017〕9地块土位于朝阳路北、龙腾三街东，总用地面积4.44万平方米，规划建筑面积6.66万平方米；〔2017〕10号地块位于朝阳路南、龙腾三街东，总用地面积5.63万平方米，规划建筑面积8.45万平方米。 另悉，三地块位于北龙湖核心区，位置相对较好，周边设施也相对较完善，三地块分别为54亩、66亩、84亩，面积相对都不大，容积率均为1-1.5，因此具备一定的高端住宅的条件。另外根据要求，9号地块要求配建一所9班幼儿园。