环顾周遭，“贷款”办理相关事务已然成为中国人的消费模式之一，特别是购房这件大事儿。在贷款购房的人群扩大的同时，贷款政策正在缩紧。对于贷款购房者来说，而贷款政策缩紧不仅影响的是购房者的钱包，还提高了购房者的购房风险。 据五大行半年报显示，工商银行(5.900, -0.07, -1.17%)、建设银行(6.990, -0.04, -0.57%)、中国银行、农业银行(3.770, -0.08, -2.08%)、交通银行(6.580, -0.07, -1.05%)上半年净利润分别为1537亿、1390.09亿元、1105亿、1086.7亿、392.22亿，同比增幅分别为2%、3.81%、3.02%、3.4%、3.4%。 据央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年房地产贷款增速回落。今年上半年，人民币房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季度末低4.9个百分点。随着各地出台多项房产调控政策，个人房贷政策收紧，银行的个人住房贷款业务增速放缓，从2016年30%左右的增速放缓到10%左右。 2017年的楼市不同以往，在经历了2016年宽松的信贷环境后，房贷政策不断收紧。刚刚迈入年中，银行的放款便十分缓慢，购房人的买房成本也逐步加大。因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢；而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。 对于刚需购买人群来说，楼市调控政策收紧后，买房子更要慎重了。