说起这轮楼市的降温，非北京莫属了！当然，北京楼市的大幅降温，是因为，在这轮最严楼市调控政策下，北京作为首当其冲的调控城市，自然也就迎来了最为严厉的调控政策，导致了北京楼市在成交量和成交价格上，出现了双双下跌的局面！ 而关于北京楼市的下跌，来自国家统计局统计的数据显示，仅仅在6月份，北京的新房价格下跌，基本是领跑全国楼市的，其中，北京的二手房房价，更是下跌了1.1%，连续两个月成为全国跌幅最大的城市。 具体来看，据北京住建委统计的数据显示，在今年上半年，北京的二手房总共才成交87601套，同比跌幅达到35.4%。 因此，在这种情况下，一些业主看到北京楼市的变化，只能选择低价处理手中多余的房源。据悉，现在北京的二手房成交价格，已经出现了暴跌现象，曾经一套两居室的住房，能卖到5.5万元/平方米的价格，然而现在挂牌价格已经暴跌到了4.8万元/平方米。 对此，中原地产首席分析师张大伟表示，北京楼市出现的大幅降温现象，主要还是在3.17最严楼市新政出台下，成交量持续走低，并且，作为北京楼市支撑的二手房，其价格更是在调控出台后的3个月时间里，累计跌幅在6%-8%，最严重的甚至跌幅已经超过了20%。 此外，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，北京自出台3·17新政以来，楼市降温趋势是明显的加快了，不仅新房方面，出现了成交暴跌现象外，就连二手房同样也是如此，价格和成交量都是快接近谷底了。而且，随着这轮最严楼市调控政策的持续，未来北京的楼市还将继续保持降温的态势。 因此，不难看出，以目前北京楼市的趋势来看，市场降温还会继续下去，尤其是现在8月的到来，即将进入楼市的淡季，所以，楼市成交量和成交价格，更将继续低迷。而北京楼市的这种趋势，势必会对整个楼市形成，有力的降温导向，从而使得购房者全部进入观望状态！