根据克而瑞数据显示，2017年上半年各环线新建普通住宅成交均价4-5环已经赶超2环以内以及3-4环，5-6环奋起直追，六环新房单价已逼近6万，各环线房价正在趋同。随着环境和配套差距不断缩短，环线已经不再是判断北京房价的标准尺码，区域发展潜力和产品品质已成为投资者的优先考量点。 从区域来看，京津冀城市群规划的多中心布局即将来临，东部有北京城市副中心，北部有未来科技中心，南部以首都第二机场为依托打造的空港中心，以及雄安新区等。未来，以天津滨海新区为代表，京津冀还将出现多个新区，环京区域以优越地理位置和产业优势将成为最有条件的区域。 从市场来看，北京土地市场已呈现出稀缺状态，土地高溢价早就了高房价，高门槛的市场现状，中产投资者早已望而生畏。就目前而言，不论是自住还是投资，环京区域都是一个不错的选择——价格相对偏低，发展前景也备受看好。 京津冀一体化的进程加速，环京区域凭借其优越的地理位置，多中心的发展的政策契机，迎来绝佳的投资风潮。未来随着交通、配套的逐步完善，将成为投资客集中涌入的重点区域。而素有“京津通衢、黄金地带”之称的廊坊，作为承接非首都功能疏解的重点发展区域，不论从交通、区域、政策还是从环境和配套，都是其他环京区域无法企及的。