放贷利率上调、消费贷被严查、个人按揭购房贷款增速持续萎缩以及楼市成交下降。对开发商来说，“钱袋子”正在收缩，部分房企已经开始加大再融资力度。有分析认为，从目前来看，楼市今年“金九”很平静，而对即将到来的“银十”，多数开发商认为市场也会逐步趋向理性，其中，大型开发商或成为受益者。

虽然不少上市房企纷纷上调今年全年的销售目标，但今年楼市成交萎缩可能会让部分开发商“食言”。有数据显示，上周监测的27个主要城市成交整体全线下行。

而今年前三季度，全国主要城市成交量整体降幅在三成左右。这也意味着，2017年楼市传统“金九”逐步回归理性。

银行系统的严管以及限购限售等政策，正在改变市场趋向理性，主要城市成交量明显降温。某研究院最新发布的数据显示，其纳入监测的27个主要城市，虽然上周环比成交有所企稳，但同比均出现大幅下降。

有开发商人士表示，9月份，虽然很多开发商加大推盘力度，但总体上，供应增长并不多，加上信贷和资金严管，成交比较平淡。