在过去的第三季度，广州写字楼市场供应量有所减少，由于旺盛的市场需求，导致广州写字楼空置率创下近年来新低，同时也推高了租金价格。更多数据及分析，请看下文分解。

核心数据

新增供应：6.1万平方米

净吸纳量：16.9万平方米

空置率：8.6%

平均租金：150.9元/月/平

供应量减少

本季中铁·诺德中心落成，给广州市场带来6.1万平方米新增供应，较第二季度3个项目13万平方米的供应有所降低，环比减少53%。

空置率创新低

由于TMT持续旺盛的升级需要，以及金融业新设立需求的支撑下，全市空置率环比下降1.5%至8.6%，创下近年新低。

需求来源保持稳定

金融、TMT和专业服务业仍是广州写字楼的前三位需求来源。其中，金融服务类需求由上季度的第二位升至第一位，占成交面积占比30.1%，而TMT成交面积占比也达到25%。

租金继续上涨

随着空置率的降低，季内租金普遍上涨，尤其是新兴区域琶洲，租金涨幅最大。全市写字楼租金上涨至每月每平方米150.9元，环比上涨1.7%。

未来态势预测

预计未来六个月仅有7万平方米的新增供应。受当前活跃的租赁需求驱动和九月《关于优化市场准入环境的若干意见》的政策影响，写字楼市场需求将更加旺盛，空置率持续下降，租金将进一步上升。