商务区，是一座城市商业文明的代表，也是一窥城市经济发达程度的窗口。而占据重要板块的商务楼盘，往往就是一个城市的经济增长高地，也是各类高端企业的办公聚集地，聚集效应和总部效应明显。这样的房子在未来不仅不愁出租，而且租金不菲。如望京SOHO，2014年建成，现在每10平米的月租金已达3000元。

商务楼盘，行业资金的涌入热点

房地产行业的利益集团已经洞见到商业地产的价值，正纷纷携资金涌入。

自去年年底以来，众多知名房企纷纷加紧了全国范围内的商业圈地步伐，涉及资本至少在1000亿元以上。另外，有着房地产市场“风向标”之称的温州团已经大规模撤离住宅市场，转向购买商务楼盘。

种种迹象表明，商务楼盘的价值日益突显，成为市场的关注热点，商务楼盘的春天将至。

北京区域，如何寻找合适的商业楼盘？

北京区域，商业楼盘的市场正在发生改变。

营改增政策和互联网创业浪潮，提高了企业购买商务楼盘的需求和意向。加之“3.26”政策实施， “仅限企业购买”，“禁止商改住”，“单套最小500平”……条条政令直击要害，北京城内的商务楼盘，个人无法购买，小微企业和初创公司也是无力购买。

这种情况下，环京商务楼盘，成为购房者的重要机遇。