近日，某机构对国内重点二线城市第三季度的写字楼市场进行了回顾和展望。据数据显示，第三季度青岛甲级写字楼市场持续吸纳，新项目投放市场致空置率上升。

位于崂山CBD的中泰金融大厦与位于市北CBD的卓越世纪中心2号楼于本季度入市，为青岛甲级写字楼市场带来8万平方米的新增供给，截至2017年三季度，青岛甲级写字楼市场总存量升至114.1万平方米。

零售市场进入旅游旺季 2号线开通或将改变零售市场格局

本季度是青岛传统旅游旺季，受益于旅游人口的暴增，青岛零售业活跃度显着增加。本季度，青岛零售市场持续吸纳，空置率季度环比下降0.4个百分点达8.4%。零售市场开店活跃，HFLOWER入驻海信广场，丽驰烘焙入驻CBD万达广场，法国彩妆品牌ELLE girl入驻凯德Mall。

青岛住宅市场呈量价齐跌走势，成交量或会进一步下降

传统住宅销售旺季的到来并未给青岛住宅带来繁荣景象，第三季度，青岛新建商品住宅市场成交量为32,041套，环比下降21.8%，同比下降36.7%，降幅较大。青岛新建商品住宅成交均价为每平方米9,797元，环比下降7.9%。从成交面积来看，改善性住房需求已成为市场需求的主力。

戴德梁行北中国区董事总经理王盛说道：“随着政府调控政策的初见成效，本季度，青岛住宅市场呈现量价齐跌的走势，随着政府限购政策及银行信贷收紧政策的进一步发酵，四季度青岛市内新建商品住宅成交量与成交价格或会进一步下降。”