2017年第三季度，沈阳市无新增甲级写字楼项目入市，全市甲级写字楼总存量为95.4万平方米。

写字楼空置率下降，租金保持平稳

本季度，沈阳写字楼市场较为活跃，前几个季度新入市项目的吸纳量不断攀升，市场平均空置率环比下降0.8个百分点至34.7%。本季度，沈阳甲级写字楼租赁市场净吸纳量约6,860平方米，租赁需求主要来自金融企业及专业服务类企业，主要租赁活动集中在设施齐全的新入市写字楼。本季度，沈阳甲级写字楼市场平均租金不变，维持在每月每平方米 84.9元，与上季度持平。

随着相关政策不断出台，未来沈阳金融、互联网等服务行业业务将更加活跃，甲级写字楼租赁需求将进一步扩大，其吸纳能力也相应提升。然而，由于新增供应较大，甲级写字楼市场整体空置率会保持在较高水平，预计租金将小幅下滑，有利于写字楼租户选址升级。

零售市场活跃，商业+文化成新“风口”

据数据显示，2017年第三季度，全市优质商业存量为585万平方米，其中优质购物中心存量为385万平方米，优质百货商场存量为200万平方米，市场总体空置率平稳保持在17.1%左右。

本季度，沈阳零售市场整体呈现多元化、创新化的趋势，商业与文化相辅相成，体验和消费深度结合，不断为沈阳零售市场带来新的契机与活力。本季度，沈阳零售业市场表现较为活跃，平均首层租金报价依旧保持在每月每平方米300元。