这轮最严楼市调控政策，可能让很多人都想不到竟然能持续这么久，而且从调控的效果来看，更是实属难得！不仅让整个楼市的上涨趋势得到了完全的抑制，而且还让持续上涨的房价和成交量都双双下滑！总的来说，在这轮最严楼市调控政策的约束下，降温已经是一种常态了！

当然，光这样说恐怕很难让人信服！因此，咱们就拿去年楼市最为火爆的深圳来说，据悉，深圳自这轮最严楼市调控政策出台以来，一度活跃的新房，在成交价格方面，已经是遭遇了13连跌！具体来看，目前深圳楼市的新房价格已经是跌到了54288元/平，同比已经下跌了2.4%。

然而，深圳目前除了新房价格持续下跌外，新房成交量同样也是处于下滑状态，就拿刚刚过去的10份来说，据统计的数据显示，深圳的新房成交量仅为2792套，同比暴跌超34%；而成交面积方面同样也是如此，共成交279052平，同比暴跌超33%。

对此，有业内专家认为，深圳楼市出现的如此现象，有很大一个原因就是因为，在本来火爆的“金九银十”传统旺季下，由于楼市项目入市的减少，拉低了整个深圳楼市的进度，从而出现了成交减少，房价持续走低的现象！

此外，深圳楼市除了新房处于降温状态中，二手房同样也是好不到哪里去，成交量也是在继续下滑！来自深圳中原统计的数据显示，深圳二手房方面楼市成交量仅为4476套，环比暴跌了16%，而成交面积方面也只有37.6万平。具体来看，基本上深圳各区的楼市成交都是在下跌中，均跌幅超15%，其中跌幅最大的要属罗湖和盐田，暴跌了22%和23%。

因此，不难看出，深圳作为去年楼市涨幅最为耀眼的一个城市，在今年的最严楼市调控政策下，也只能是低下了高昂的“头颅”，降温成为了主流趋势！而且，就目前的调控趋势来看，深圳这种降温状态，还将持续很长一段时间！

所以，在这种趋势下，未来的楼市可以说是相当的明朗，降温、降价将成为主流！