10月18日，国家主席习近平在十九大报告中指出，“加快生态文明体制改革，建设美丽中国”。绿色发展正成为经济社会持续健康发展的支撑点。

在中国房地产领域，从2011年开始，房地产开发已经逐步向绿色低碳转型。如今经过十几年的发展，国内的房地产业正处于从“浅绿”向“深绿”转型升级的关键期，深入贯彻绿色发展理念的条件也已成熟。

虽然现阶段，将绿色开发作为企业核心战略的房地产企业仍然只占少数，但幸运的是，中国房地产内部积累了足够丰富的绿色地产开发与绿色运营的经验，涌现出了一批勇于探索、勇于担当的标杆型绿色地产开发企业。房企绿色发展呈现出一种从“量变”到“质变”、“黎明时分”的状态。

2012年11月，党的十八大首次将生态文明建设作为“五位一体”总体布局的一个重要部分，并首次把“美丽中国”作为生态文明建设的宏伟目标；十八届三中、四中全会先后提出“建立系统完整的生态文明制度体系”、“用严格的法律制度保护生态文明”，将生态文明建设提升到制度层面；十八届五中全会提出“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，生态文明建设的重要性愈加凸显。

2017年5月，习近平在一场以“绿色发展”为主题的集体学习中强调，推动形成绿色发展方式和生活方式，是发展观的一场深刻革命。

在本次十九大报告中，习近平再次指出，要推进绿色发展，建设美丽中国。其中特别指出，构建市场导向的绿色技术创新体系，发展绿色金融，壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业。

在未来，绿色发展将会成为经济社会持续健康发展的支撑点，并正在聚起建设美丽中国的澎湃力量。

绿色开发向“深绿”转变

未来，绿色发展是政府的关切，巴黎气候协定许下的国际承诺，蔓延全国的雾霾，日益迫切的环境危机、民众的健康危机，必将促使整个国民经济向绿色环保转型。这种转型不仅会影响官员政绩的考核机制，也会影响老百姓的消费方式和生活方式，更会影响房地产的开发与运营方式。

具体到房地产领域，“绿色开发”指的是以整合经济与环境协同发展为目标的地产开发过程，它的表现形式包括节能项目开发、自然生态系统的修复性开发、社区融合性开发、低碳开发等。

中国房地产报绿色地产研究中心在2011年发布的《2012中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》中就做出中国绿色建筑的发展正在经历从试点示范，到快速增长的过渡期的判断。那时，也是国内地产企业普遍处于从传统型地产向绿色地产转型的关键期，地产企业的绿色转型已从数年前的“话题”，成为许多企业的实在操作。

现阶段，根据住建部的部署，未来中国建筑领域要实施能效提升工程，要从节能向绿色转变，从单体建筑到区域绿色转变，从“浅绿”向“深绿”转变。通过这三个转变，来助力我国绿色化进程。

房地产业绿力绽放

在过去的十年，中国的经济、社会环境发生了深刻的变化。中央和各级地方的绿色建筑激励政策渐成体系，老百姓的购房理念和需求更加倾向于环保舒适，节能环保相关产业更加成熟，中国的房地产业内部也积累了足够丰富的绿色地产开发与绿色运营的经验，涌现了一批勇于探索、勇于担当的标杆型绿色地产开发企业，比如万科、当代、金茂、招商蛇口、朗诗等。

早在2011年，中国房地产报绿色地产研究中心开启绿色地产研究时，在企业层面制定了绿色发展战略的内地房地产企业不足10家。到了2016年，绿色地产研究中心通过多种渠道获得的信息表明，制定了绿色发展战略，或者在企业发展中强调绿色竞争力的企业多达40家，如果只是在公司发展战略中简单涉及绿色、节能和环保，则多达上百家。

中国房地产报绿色地产研究中心2017年度绿色地产调研也接近收尾，目前对包括万达、旭辉、瑞安、当代、三湘股份等30多家房企深度访谈基础上，并回收了大量企业问卷调研表。根据反馈数据初步分析，中国的房地产业正迎来一个属于绿色地产的黄金时代。据了解，《2017年度中国绿色地产发展报告》将会在2017年12月于北京举办的中国绿色建筑产业链主题峰会暨第19届CIHAF中国住交会上正式发布，房地产业绿力绽放是本次活动的主题。

“生态文明建设功在当代，利在千秋。”绿色地产点亮美丽中国。