自从去年9月开始调控楼市，有些房价虚高的城市就出现了降价的情况。再加上后期的措施，使得很多城市的房价出现了连续下滑的态势。楼市成交量和成交面积也在不断回落，有一跌再跌的趋势。但你以为今年就是个买房好年吗？来看看美女经纪人给你算的账吧。

以二线城市的房价举例，去年的同期价格约55611元/平方米，今年的价格约54288元/平方米。看起来降了不少，但算上还款的钱，你就不会觉得今年是个买房好时机了。

同样是首付3成贷款，以等额本息的方式还贷30年：2016年：需支付首付166.833万元、月供19516.47元、利息总额3133159.85元2017年：需支付首付162.864万元、月供21315.35元、利息总额3873367.15元这样算下来，现在买房需要多支付74万的利息，每个月的月供也比去年多。这么高的购房成本下，你还觉得今年适合买房吗？

虽然楼市调控是好事，但利率的上升使得老百姓的购房成本大大增加了，你不能只看价格不看利率。要知道，利率的多少可以决定你需要支付多少钱。从上面的举例也能看出，今年的房价跌了，但利率上涨了，反而是购房成本大大增加了。也许，今年并不是一个购房好机会，当初，除了刚需购房者以外！