2017年，是北京房地产市场的“商办元年”。“存量时代”下不断出台的政策调整和市场急剧变化，给商办市场带来了极大发展空间和未知可能。

华润集团作为有着光荣红色历史的“共和国长子”，自当在变革中引领时代、拓土开疆。面临机遇和挑战，华润置地凭借丰富的商办运营开发经验，用前瞻性的战略思考，全面升级北京现有写字楼与产业地产格局，并开拓探索写字楼承接产业地产的转型，助力经济发展，丰富产品层次和运营服务模式，显示出引领市场的魄力和决心。

华润集团在2017年《财富》世界500强中跃升第86位，华润置地随着战略业务发展规划的完成，更显示出十足的自信，在商办市场一路高歌猛进。2017年，华润置地将48宗地块收入囊中，总楼面面积906.36万平方米，其中大多土地都将成为商用或综合用地。未来华润置地将发力北京商办市场，将在北京近五千万平米办公面积、近千亿年租金的市场中纵横捭阖，并着力于培养更多创新业务作为盈利增长点。2018年，华润置地在北京写字楼市场的全面升级将从行业横向规模和行业纵向深度两个维度入手，一方面加大在北京版图上的落子力度，增加更多实体项目，形成网络化布局，另一方面深化智慧运营、共享办公、物业运营服务化等深度课题，实现品牌全面升级。扩张规模 抢占新高地

预计到2020年，写字楼运营总面积计划累计超过200万平方米，实现物理空间的网络覆盖。纵观整个北京市，华润置地北京写字楼基本覆盖整个核心商圈和重点新兴商圈，以旧改项目、联合办公、轻资产输入等多种业态重装出击，以高品质产品和服务铸造品牌，与各垂直行业标杆加深合作，线上和线下统一协调运营管理，配合多种合作方式，形成互利共荣的生态体系。

深化智慧运营 全面升级品牌体验

此外，华润置地北京发力在办公空间场景变革、办公空间智能硬件应用、办公空间云端联动PaaS平台搭建、办公空间商业配套支撑体系、办公空间入驻客户会员体系等行业前沿领域研究，携手多个智库、专家机构等合作伙伴，结合运营空间落地实践，在实践中发现问题解决问题，将创新落在实处转化为生产力。华润置地北京结合自身优势，将场景化、智能化充分应用在办公空间内，使空间利用更高效、空间功能更多样、空间组合更灵活，从而降低客户使用成本、提高客户使用效率。

在房产领域，深厚内功基础与雄图大志战略支持缺一不可，过去有多久，未来就看得有多远。华润置地华北大区副总经理凌晓洁表示：“华润置地将抓住时代机遇，突破创新，守正出新，做办公空间变革领导者，在全新时代孕育更好产品和运营模式，与城市一起改变。”