2017年的楼市调控可以说是“限”字当头，限购、限贷、限价、限售、限商等各种限制措施，当然，调控的效果也是很明显的，这些限制政策可以说是“稳、准、狠”，直接就打击到了炒房客头上，房价上涨的势头被压制住，热点城市楼市降温，房价下降，成交量腰斩。

但是，1月5日兰州市发文对部分区域取消限购。一时激起千层浪，很多人担心限购政策的松绑是不是意味着政策调控的放松，房价是不是又要上涨了，炒房客们也开始蠢蠢欲动。

2017年12月18日至20日的中央经济工作会议明确指出，保持房地产市场调控的政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控，住建部也表示针对各类需求，2018年实行差别化调控，满足首套刚需、支持改善性需求、遏制投机炒房。

所以，明显的2018年对房地产市场的调控是不可能会放松的。其实仔细分析一下2017年的楼市调控，各种限制政策的实施，“一刀切”的痕迹很明显。因此，进入2018年，调控政策必定会有一定的调整。

这次，兰州市松绑限购政策不是调控放松的前奏，而是意味着房地产市场调控进入精细化阶段。以为在取消部分区域限购政策的同时，限售政策升级。2018年的楼市调控，是针对不同地区、不同需求的调控政策，是在2017年的楼市调控的基础上进行调整。

所以，2018年楼市调控会放松？显然是不可能的，短期内，至少5年的时间以内，楼上是调控是不可能放松的，楼市调控开始进入精细化阶段，未来肯定会有越来越多的城市的房价会下降，住房不炒会真正成为现实。

因此，对于那些还期待着调控政策放松之后大赚一笔的炒房客而言，还是放弃吧，不要指望者调控会放松，未来的楼市调控会建立长效机制，针对炒房客的政策只会越来越严。如果现在还不赶紧卖掉囤积的房子，越到后来房子只会砸在自己手里，卖不出去。