据云房数据研究统计，截止2018年1月31日，北京市新建商品住宅（不包含自住型商品房及共有产权住房）的库存量为75403套，相比2017年底减少1.62个百分点；库存面积为928.82万㎡，相比去年年底减少1.41个百分点。按3月限购后每月平均成交2515套来计算，真实库存去化周期达到30个月。
从各行政区库存量上看，朝阳区、通州区、大兴区是北京市的库存大户，存量套数分别为9003套、8903套、7514套。

从去化情况上看，截止2018年1月31日，北京16个行政区中仅门头沟区（增加90套）、朝阳区（增加68套）及顺义区（增加11套）的库存量相较17年年底有所增加；其余13个行政区的库存量均出现下降。其中，平谷区在1个月的时间内共消化库存373套，是去化量最多的区域，房山区、昌平区位列二三位，去化套数分别为178套、172套。