很多人买房，不仅要满足居住功能，更要考虑其价值性。在买房的时候，难免会遇到一些购房的选择问题，总觉得自己敲定的房子一定是心目中好的房子了！但几年后却发现辛辛苦苦积攒大半辈子的积蓄买的小区，遭遇了贬值问题。有的人买房能赚钱，有的人买的房却贬值了。究竟什么样的房子值钱呢？小编总结5大要素，大家可以参考下。

商业配套

要超市、要菜市场、要娱乐、商业综合体。

地段配套要齐全：主要是指超市、菜场等生活必备配套。如果附近能有集消费娱乐购物于一身的商业综合体更是“锦上添花”。

交通

地段交通要便利：区域地段周边靠近地铁站、公交站、高架、快速交通等，虽然可能距离市中心较远，但出行所花费的时间还是在可以接受范围内。

环境

不要紧邻街道、不要马路、不要菜市场、不要工厂高架。

地段居住环境要静谧：住宅是人民日常起居之场所，不要紧邻街道、马路、菜场、工厂、高架等会产生高分贝噪音的场所。

教育

要有重点幼儿园、要小学、要中学。

地段教育环境要浓厚：住宅周边尽量有重点幼儿园、小学、中学，甚至高中和大学。良好的人文环境对于未来孩子成长发展所产生的潜移默化的的影响也是非常重要的。

户型

户型好不好同样决定房屋价值，户型好、面积足、净高达、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产是最受欢迎的自住房屋，也因为这些原因，你的房子比别人的更好卖，定价也更高。

在房产交易中，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，最好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。