3月7日上午，十三届全国人大一次会议新闻中心邀请财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。会上，财政部对“个税改革”、“房地产税”等热点问题都有了明确表述。

就房地产税而言，史耀斌表示，按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这个总体思路，草案正在设计、完善，同时还在论证和听取意见。

“我国房地产税制度会考虑国际上共性的制度安排特点，还会从中国国情出发，合理设计房地产税制度，比如会合并一些相关税种，合理降低房地产在建设和交易环节的税费负担，使得我们设计的房地产税制度能更加合理公平，既能筹集收入，还能调节收入分配，起到促进社会公平的作用。”史耀斌表示。

史耀斌还总结了其他国家房地产税四方面共性制度安排，分别是对所有工商业住房和个人住房，按照评估值征税；都有税收优惠，比如扣除标准，对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免；收入归属于地方政府，地方政府用这些收入来满足教育、治安等公共服务支出；因为房地产税税基确定比较复杂、非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，才能够使房地产税征得到、征得公平。

对此，SOHO中国集团董事长表示：“现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心，就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。”

他认为，中国的税高，房地产的税收体系基本没有改过，除了20多年前推出的土地增值税以外，所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革，推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

对于史耀斌提到的“立法先行、充分授权、分步实施”，他解读认为：“第一，立法先行就是没有试点了；第二，充分授权意味着房地产税就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。三、分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。”

“房地产税没有说具体时间，出台时间其实也不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。”他表示。