何为托管公寓？

随着托管公寓的概念逐渐出现在生活中

对于获利、高效等词语屡见不鲜

动辄的高溢价，实际结果却令人失望

常见的“伪托管公寓”有哪些陷阱呢？

陷阱一：人去楼空事件频发

有关托管黑料投诉的事件数不胜数。比如，在签约时，发现合同陷阱颇多，签约多年，半年后托管公司要求降房租，同时前面的租金也不能按约定足额付清。更有甚者整个托管公司彻底人去楼空。

陷阱二：不专业平台毁坏房屋结构

近年来房屋租赁托管机构如雨后春笋般涌现出来。在这期间，不专业的托管公司有可能对房源进行装修，进行隔断处理。对业主心爱的房子损坏尤为过甚。

陷阱三：小企业导致流程不正规

托管市场纠纷乱象频发，一些小企业以不符合市场规律的方案蒙蔽消费者，同时缺乏了相关部门的监管，业主间相互彼此没有交集，导致流程不符合相关程序。

陷阱四：运营手段单一，缺少曝光

市面中不专业的运营商在曝光渠道中没有占据有利位置，同时由于运营手段较为老套使得房源的空置期拉长，相对应所承诺的回报也无法实现。

陷阱五：所有成本均由业主分担

房屋中介、酒店管理公司等人员成本均需要由业主承担，包括执行人员的成本、消耗品等在内的所有成本均由业主承担，这也令业主的收入随之减少。

陷阱六：盈利风险较大

部分公寓托管公寓的核心盈利手段是赚取中间差价，但是赚取差价的盈利空间小，极易产 生经营风险，资金链断裂无法及时兑付租金。