7月12日，仲量联行发布2018年第二季度北京房地产市场报告。报告显示，二季度北京写字楼新增供应量80000平方米，租金增幅环比增长2.2%，写字楼市场空置率达3.2%，创下历史新低。既上季度出现短暂停滞之后，内资金融企业租赁需求开始回升，强劲的办公楼需求迅速去化北京市场的新增供应量。

继经历2017年来自监管层的罚款激增以及2018年第一季度的银监会与保监会合并之后，金融机构在本季度重拾信心，开始扩张计划。同时，部分国有地方银行被迫迁出北京。北京市政府再次强调既有规定，要求此类银行专注于地方经济发展，而不是发展在北京的业务。

在北京写字楼市场表现为，北京市场的新增供应有限、未来项目的延迟交付，加之企业租户的强劲需求，CBD分市场的空置率呈下降趋势 ，与大部分分市场走势趋同。本季度，位于望京的中航资本大厦（80000平方米）完工入市，因其自用部分比例 较大，且来自信息技术和高科技行业的租户推高预租率，所以此新项目入市对整体市场空置率影响甚小。

整体市场租金涨幅明显，CBD分市场涨幅最高。连续数季度的租赁问询减少，金融街分市场租金涨幅相对停滞。“ CBD区域目前面临空置率较低的市场环境，租户积极地锁定核心区域的有限租赁面积，业主得以抓住良好时机，上 调租金。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯表示，“由于未来项目的持续延期交付，预计未 来2018年核心区域的租金将稳步提升。”