据“阳光家缘”公布数据统计，2018年上半年广州二手住宅中介网签43697套（含南沙、从化），与2017年下半年的43203套相比基本持平，但明显少于2017年上半年的60210套。可以说，今年以来广州二手楼市买卖双方之间的博弈处于胶着状态。合富研究院高级分析师梁燕明表示，买家希望业主能降价，而业主的叫价大部分保持坚挺，再加上政策环境持续偏紧，尤其是房贷方面的影响，促使整体市场成交保持平稳，并没有像前几年那样在一季度末二季度初的时候出现成交大幅飙升的现象。

不过，从单月的情况看，2018年3~5月的成交情况均优于2017年下半年。从区域市场的具体成交来看，东部的增城、黄埔以及南部的南沙等一手楼市交投热点频现，同时二手市场的发展速度也相当快，2018年上半年二手住宅成交量均出现明显增长。反观越秀、荔湾、白云等市中心二手房占成交主力的区域，由于价格高企、业主心态强硬以及放盘量等因素制约，导致2018年上半年这些区域的二手住宅网签量均较2017年下半年出现超过10%以上的降幅。