自2015年初住建部发文首次提出租购并举开始，中央政府陆续出台一系列支持性政策，旨在通过规范化的租赁市场满足居民住房需求，构建更加完善的住房体系。归纳总结，政府出台政策如下：

1.增加供给，加大租赁用地供应，在试点城市允许利用集体建设用地建设租赁住房。允许商业项目（包括商办项目）通常被允许改造用作租赁住房。改造后，水电等费用与住宅类同等；

2.提倡机构化、规模化经营、鼓励房企转型开展租赁业务，鼓励培育专业租赁住房经营机构；

3.财政融资支持，给予税收优惠政策、允许公积金用于支付租金、拓宽融资渠道；

4.提倡租购同权，保障承租人权益；

短期租赁在房屋租赁市场越加受欢迎

政策利好频出，为住房租赁市场的发展提供了巨大的想象空间，吸引了各方投资人抢滩这一新兴行业。相应的各种租赁模式产生，据某大牌租赁机构指出，现短期租赁因其灵活性、较长租持有房租回报率更高，更因入住时间短，主要用于出差暂住的用途，相应的对房屋的损坏少等，在其它租赁模式中脱颖而出。

短租租赁市场 公寓因其优势更受追捧

针对短期租赁，发现一普遍现象，从租金回报率考虑，房子越小，较大面积房子投资回报率越高；从租客群体看，对生活水平要求更有质量，即希望花少的钱又更注重独立空间，而小面积的公寓在价钱上及生活私密性上较大面积住宅的合租，更能满足租客的需求。所以根据现在的市场情况看，如果你有钱做投资的话，建议选择多套小公寓去投资，因为投资公寓是新兴租赁市场未来正确的选择。