近几天，一款名为懂房帝的APP刷爆整个地产界、媒体界和投资界的朋友圈。先上图自行感受和脑补一下，阵势和画风是这样的：

纵观这次刷屏，笔者粗略统计了一下，懂房帝不仅联合了恒大、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、招商蛇口、泰禾、旭辉、金科、远洋、金茂、佳兆业、中骏、中粮、鸿坤、天恒等多家头部房地产开发企业，而且我爱我家、麦田、中原等多家头部经纪公司也全部参与了与懂房帝的全线合作，懂房帝在短时间内就将一二手的头部客户尽揽，其影响力可见一斑，也不得不让业内对其背后的资本与东家猜测纷纷。

其实，在去年年底，就有不少专家预言2018将成为“地产+互联网“元年，之前几年零星看到的一些所谓地产互联网＋的动作和合作，大多概念大于实操，口号大过行动，局部大过整体，但是在2018年确实是动作频频，新面孔多多，声势浩大，贝壳找房、诸葛找房，居理新房相继上线并获得融资，平台、流量、模式之争愈演愈烈，这次懂房帝9月的横空出世，按照某业内专家的评论“彻底将地产互联的狂欢全面升级”。

那懂房帝到底是一款什么样的软件，从懂房帝官方介绍中可以看出，懂房帝主打的特点是：最全真房源，房源标签与榜单收录，个性定制与算法推送，以及智能浏览！

真房源的概念本不新鲜，在地产界打出这一口号的也不止懂房帝，只是笔者注意到，懂房帝开创的是内网对接模式，新房楼盘信息与开发企业直接对接，二手房与我爱我家等大型经纪公司的内网接通，租房接入相寓、冠寓等机构房源，这种模式的好处不言而喻，既保证了房源的真实性，又保证了房源的全面性，充足的房源加上大流量的平台，懂房帝在用户的痛点与平台的大流量之间首次做到了互不辜负。

如果说，在打造大流量的找房平台和保证真房源上做到兼顾只是第一步，那么懂房帝祭出的智能算法应该在笔者眼中成为了成败的最关键！据了解，懂房帝关联的两端：一端是内容，一端是用户。只有深度了解内容和用户，才能做到精准有效。地产网站的内容，核心就是房源。房源识别的难度比单纯的文字信息复杂的多，如何将其与用户有效匹配是关键。我们可以看到懂房帝将所有房源的属性外化为标签，一方面用户识别起来更简单，另一方面，这也可能是其底层算法的素材。而另一端的用户，懂房帝在产品设置上，突出用户定制，用以识别用户的准确需求。房源端和用户端用算法勾连，用户不用“找“房，系统也会推送出想要的房源。

算法其在资讯领域的应用早就如鱼得水，但在地产领域，尚未出现应用智能算法的标杆企业。懂房帝打出智能算法想必是借一轮风口。实践也证明，懂房帝的这张牌出对了。据了解，懂房帝已成功融资，且多家资本密切关注着这家新兴企业。

据悉，目前业内以及资本等多方都在密切关注懂房帝下一步的策略，也有机构甚至专门成立部门针对懂房帝的算法进行密切监控，专家预测，当以懂房帝为来代表的算法，智能型科技公司大举进军房地产领域，新一轮的洗牌将不可避免，究竟是新生代在这一轮中脱颖而出，还是传统互联稳中求胜，我们拭目以待！